Beschreibung der Immobilie
Erstbezug!
in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz!
auf 119m2 erwarten Sie
+ Vorraum
+ WC
+ Abstellraum
+ großes Wohnzimmer / Küche (42m2!) mit Ausgang auf die Terrasse
+ 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)
+ Bad mit Dusche, WC
außerdem
+ Einlagerungsraum auf der gleichen Ebene
Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung:
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 1.791,92 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 86.424,--
2) Sofortkauf € 469.439,--
3) Miete € 2.028,39 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 5.376,--
je Garagenplatz
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85,00 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00
2) Sofortkauf € 18.000,-- / monatliche Betriebskosten € 30,--
3) Miete € 93,01 monatlich / Kaution € 255,--
und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/3cpOtpwUAYc
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Manfred Herar 0699 10 44 66 69
staatlich geprüfter Immobilienmakler
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <7.350m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <1.150m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <175m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 564 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2022 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.791,92 € |
Kaltmiete (netto): | 1.273,79 € |
Kaltmiete: | 1.629,68 € |
Betriebskosten: | 292,74 € |
MwSt Gesamt: | 162,24 € |
Wohnfläche: | 118,96 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 2,73 m² |
Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Herar Manfred, staatlich geprüfter Immobilienmakler
Herar Immobilien
E office@herar-immo.at
T 0699 10 44 66 69