Geschäftslokal oder Büro mit 100 m² - Neubau am Garnmarkt in Götzis

Einzelhandel , 6840 Götzis , Hauptstraße

Lage der Immobilie

Der fabelhafte Standort bildet den Ortskern von Götzis, mit einer idealen Infrastruktur, Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung - Alles was Sie für Ihren Erfolg benötigen. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Perfekter Standort für Ihre geschäftliche Tätigkeit.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Herzen von Götzis am Garnmarkt, wo sich die Zukunft Ihres Unternehmens entfaltet. Dieses exklusive Geschäftslokal, noch im Rohbau, wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 100 m² sowie einem zusätzlichen 16 m² großen Keller bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Trotz seiner Nähe zum pulsierenden Zentrum in Götzis, bietet es eine entspannte Atmosphäre für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Der Bodenbelag etc. kann nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden, um die perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität zu gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Tiefgarage für Ihre Mitarbeiter, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bietet. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der öffentlichen Tiefgarage für Besucher und Kunden zur Verfügung. Diese durchdachte Infrastruktur sorgt für einen reibungslosen Ablauf im geschäftlichen Alltag und hinterlässt einen positiven Eindruck bei Ihren Kunden.

Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Geschäftslokal bietet, und gestalten Sie Ihren Traumarbeitsplatz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Götzis am Garnmarkt Ost erwartet Sie und Ihr erfolgreiches Business – seien Sie Teil dieser aufstrebenden Geschäftsumgebung. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 5681/349
Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.532,72 €
Kaltmiete: 1.999,67 €
Betriebskosten: 324,41 €
Sonstige Kosten: 142,54 €
Nutzfläche: 99,68 m²
WC: 2
Keller: 16,03 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Rimo Immobilien GmbH

Mag. Daniel Ströhle

Rimo Immobilien GmbH

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