**WOHNPREISSCHMELZ**DECKZEHN - Die perfekte Investition: Neubauprojekt nahe dem Hauptbahnhof

Ihr zukünftiges Zuhause heißt Sie herzlich Willkommen! Erleben Sie Wohnen im außergewöhnlichen Wohnkonzept DECKZEHN, in einem der lebendigsten Wohnbezirke Wiens! Das Neubauprojekt, in der Nähe des Hauptbahnhofs, beeindruckt bereits auf den ersten Blick und erfüllt das Bedürfnis nach Vorsorge und Freude gleichermaßen!

Das Projekt umfasst insgesamt über 229 Wohneinheiten unterteilt in verschiedene Wohnungstypen, von kleinen 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen Maisonette-Wohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Nähe zum Hauptbahnhof, einem zentralen Knotenpunkt der öffentlichen Infrastruktur, sowie die schnelle Anbindung an die Innere Stadt bieten weitere Highlights, die allen Ansprüchen gerecht werden.

Ein herausragendes Merkmal des Gebäudes sind die großzügigen geschwungenen Balkonbänder, die jeder Wohnung einen gut nutzbaren Außenbereich bieten. Das Dach beherbergt einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit einem charmanten, begrünten Dachgarten, der vielseitig genutzt werden kann und das soziale Leben fördert. Hier entsteht eine Grundlage für eine starke Gemeinschaft im Haus. Darüber hinaus sind elegante Eingänge, ein stilvoller Co-Working-Bereich und eine entspannende Wellness-Sauna Teil des Gesamtprojekts und für alle Bewohner zugänglich. Willkommen in Ihren neuen Zuhause, das Sie Einzigartigkeit erleben lässt!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Projekt und lassen Sie mich Ihnen diese attraktive Wohnimmobilie in einem persönlichen Gespräch vorstellen. 

Hier die Eckdaten im Überblick:

• 229 Wohneinheiten
• 34 – 99 m² Wohnfläche
• 1 – 4 Zimmer
• Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
• 78 Tiefgaragenplätze
• Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Gemeinschaftsgärten
• Gemeinschaftsräume für Arbeit, Bewegung und Entspannung
• Energieausweis gültig bis 04.10.2032:
  • HWB: 17,90 kWh/m²a; Klasse A
  • fGEE: 0,66; Klasse A+

Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension: Innovative Ausstattung für Ihr individuelles Lebensgefühl!

• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Außenliegender, schienengeführter Sonnenschutz 
• Heiz- und Kühldecken, Betonkernaktivierung mittels Fernwärme
• Photovoltaikanlage
• Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen

Die Lage und Infrastruktur:

Das DECK ZEHN liegt am wichtigsten Knotenpunkt in Wien. Tauchen Sie ab in einem der vielen Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe oder stürzen Sie sich in ein Shopping-Abenteuer in Wiens kulturellem Zentrum. Und zieht es Sie mal weg, sind die wichtigsten Nah- und Fernverkehrsziele nur ein paar Gehminuten entfernt. Ab voraussichtlich Ende 2023 bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die Welt vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Hauptbahnhof: U1 Südtiroler Platz, S-Bahn,
• Buslinie: 69A
• Straßenbahn: O, 18, D

Fertigstellung: bereits erfolgt
Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap