Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U1, U2, U3, U4 Bus: 1A, 2A, 3A, 40A Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Beschreibung der Immobilie

Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten Inmitten des ersten Bezirks, direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude, erwartet Sie eine exklusive Bürofläche im 7. Stockwerk eines modernen Neubaus. Diese repräsentative Bürofläche mit ca. 201 m² bietet eine optimale Raumaufteilung und eine stilvolle Arbeitsatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die effiziente Gestaltung der Räumlichkeiten umfasst zwei Einzelbüros, drei flexibel nutzbare Büros, die sowohl als Einzel- als auch als Zweierbüros dienen können, ein großzügiges Teambüro sowie ein elegantes Besprechungszimmer. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen einladenden Empfangsbereich und eine praktische Teeküche. Diese hochwertige Bürofläche zeichnet sich durch ein modernes und stilvolles Ambiente aus, das den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten perfekt gerecht wird. Die Lage im Herzen des 1. Bezirks bietet zudem eine hervorragende Anbindung und ein inspirierendes Umfeld. Zusätzlich steht ein Parkplatz zur Anmietung zur Verfügung, um Ihnen und Ihren Mitarbeitern den Arbeitsalltag zu erleichtern. Verfügbare Fläche: 7.OG ca. 201 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,26 inkl. Heiz- und Kühlkosten

Eckdaten

Objektnr: 10948494
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 5.851,51
Kaltmiete (netto): 3.819,00 €
Kaltmiete: 4.876,26 €
Miete / m²: 19,00 €
Betriebskosten: 1.057,26 €
Bürofläche: 201,00 m²
Heizwärmebedarf:  A  17,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
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Milena Ivkovic

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