360 TOUR- INNENSTADT- GESCHÄFTSLOKAL

GESCHÄFTSLOKAL nahe TUCHLAUBEN Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage unweit vom Stephansdom entfernt. Raumaufteilung: Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine raumhohes Glasportal/ Auslagenfront und einen ansprechenden Geschäftsraum sowie Abstellraum und eine Toilette. Es wurde zuletzt als Modeboutique betrieben. Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller des Gebäudes. Nutzfläche: ca. 45 m² Nettomiete: € 120,00/m²/ Monat Betriebskosten: € 4,93 m²/ Monat Zusätzliche monatliche Kosten: Heizkosten & Klimakosten: Ausstattung: - dunkel geölter Parkettboden - Klimatisierung möglich - Hauszentralheizung (Fernwärme) Das abgebildete Inventar wurde bereits entfernt, das Lokal wird ablösefrei vergeben. Gastronomie als Geschäftszweck wird ausgeschlossen. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1- & U3-Station Stephansplatz Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt, dieser kann auch in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY67

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5421,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	222,73	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1128,87
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Gesamtbetrag	€	6773,2

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Heizwärmebedarf:	209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F