360° TOUR // ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG

Wohnung - Etage, 1040 Wien

Beschreibung der Immobilie

ANLAGEOBJEKT NEUBAUWOHNUNG in WIEDEN Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1980) gelegene, renovierte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC; 1 trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung: - in allen Zimmern und Nebenräumen Parkettboden - die Sanitärräume, Vorraum und Küche sind mit großformatigen Fliesen (schwarz/ weiß) ausgestattet - komplett ausgestattete Einbauküche - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß - Hauszentralheizung Mietertrag: Miete netto: EUR 1.350,39 (monatlich) EUR 583,76 BK inkl. HK (brutto) Kaufpreis: EUR 600.000,00 --> Nettorendite 2,7 % (wertgesichert) Die Wohnung wurde neu renoviert und ist derzeit an eine 4er-Studenten-WG vermietet. Es ist ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren abgeschlossen, dieser endet am 31.Mai 2027. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV6T

Eckdaten

Objektnr: 5_18020
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1980
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 600.000,00
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Wohnfläche: 94,11 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
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Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug


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