360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

Büro / Praxis - Bürofläche, 1040 Wien

Beschreibung der Immobilie

INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren). Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ812
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 12731,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2228 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2991,88
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Gesamtbetrag 17951,28
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Eckdaten

Objektnr: 5_18162
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 17.951,28
Kaltmiete (netto): 12.731,40 €
Kaltmiete: 14.959,40 €
Nutzfläche: 707,30 m²
Bürofläche: 707,30 m²
Zimmer: 13
WC: 4
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  60,00 kWh/m²a
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Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Garage


Internet und TV

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Mag. Robin Kalandra

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