Lage der Immobilie
ländlich, sonnig, Grünblick, Familie, GartenBeschreibung der Immobilie
In schöner ländlicher Grünlage wurde in den 1960er-Jahren auf einem 1.406 m² großen Grundstück dieses Stockhaus errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² über beide Etagen bietet das Erdgeschoß einen Vorraum, die Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein WC. Das Obergeschoß umfasst drei Zimmer, ein Bad und ein separates WC sowie einen West-Balkon, der von zwei der Zimmer betreten wird. Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es ist ideal geeignet für Familien, die sich ein ländliches Wohnen im Grünen wünschen und doch nicht zu weit von der städtischen Infrastruktur entfernt sein wollen. Beide Tageslicht-Bäder sind mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. In der Küche ist ein Tischherd eingebaut. Sowohl öffentliches Trinkwasser als auch Wasser aus dem eigenen Brunnen steht zur Verfügung, eine eigene biologische Kläranlage wurde errichtet. Das gesamte Haus ist unterkellert, der Keller ist sowohl von innen als auch von außen erreichbar.
Neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude, das die Garage und Abstellmöglichkeiten beinhaltet. Auch das Dachgeschoß dieses Wirtschaftsgebäudes kann als Lagerfläche genutzt werden.
Das Familienhaus kann teilmöbliert sofort bezogen werden.
Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie das Potenzial dieses großzügigen Familienhauses schnell erkennen und die Lage und Umgebung werden Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner
office@ofner-immobilien.at, Tel. 0664 / 1883929
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 1585 |
Art: | Haus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1963 |
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
Wohnfläche: | 124,00 m² |
Grundstücksfl.: | 1.406,00 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Heizwärmebedarf: | G 275,20 kWh/m²a |
fGEE: | E 3,14 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Parkplatz
Internet und TV
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Walter Ofner
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