Zwei große Wohnhäuser - Mit ehemaliger Schlosserei und großer Halle - Zentrale Lage in Gleisdorf

Haus , 8200 Gleisdorf

Außenansicht
Außenansicht mit elektrischem Tor
Große überdachte Terrasse - Vorderes Wohnhaus
Große Terrasse - Vorderes Wohnhaus
Blick auf ehemaliges Büro
Parkplatz vor der Halle
Hintere Zufahrt
beste Aussichten
Halle innen und hinterer Ausgang
Hallenüberblick
Werkstatträume mit Verbindungstrüren
Ein Werkstattraum
Halle innen - Blick auf vorderen Eingang
Halle innen
Werkstatt - Blickrichtung Büro
Sicherungsschrank
Arbeitsräume Überblick
Werkstattraum
Ehemaliges Büro
Büro
Halle angrenzend ans Büro
Sanitär und Technikraum neben ehemaligem Büro
Waschraum
Werkzeugbild
Plätze zum Wohlfühlen
Wohnzimmer - Richtung Terrasse - Vorderes Wohnhaus
Wohnzimmer mit offenem Kamin - Vorderes Wohnhaus
Wintergarten
Blick ins Esszimmer - Vorderes Wohnhaus
Esszimmer - Vorderes Wohnhaus
Esszimmer mit Kachelofen - Vorderes Wohnhaus
Schlafzimmer 1 - Vorderes Wohnhaus
Arbeitszimmer - Vorderes Wohnhaus
Badezimmer - Hinteres Wohnhaus
Küchenzeile - Vorderes Wohnhaus
Küche - Vorderes Wohnhaus
Badezimmer - Vorderes Wohnhaus
WC und Waschmaschinenraum neben Badezimmer - Vorderes Wohnhaus
Blick ins Badezimmer mit Schiebetür - Vorderes Wohnhaus
Zimmer 2 zweites OG - Vorderes Wohnhaus
Treppenaufgang zum vorderen Wohnhaus - Mit Treppenlift
Flur zweites Wohnhaus - Hinteres Wohnhaus
Küchenzeile - Hinteres Wohnhaus
Küche - Hinteres Wohnhaus
Wohnzimmer - Hinteres Wohnhaus
Wohnzimmer Richtung Fenster - Hinteres Wohnhaus
Zimmer 1 - Hinteres Wohnhaus
Zimmer 1 zweites OG - Vorderes Wohnhaus
Zimmer zwei - Zweites Obergeschoss
Zimmer im zweiten OG
Zimmer 3 - Hinteres Wohnhaus
Zimmer 2 - Hinteres Wohnhaus
Zimmer 3 zweites OG - Vorderes Wohnhaus
Flurch im Dachbodenbereich
Dachboden - Vorderes Wohnhaus
Dachboden
Heizraum

Lage der Immobilie

Gleisdorf liegt im Raabtal, sowie mit Ortsteilen auch in der umgebenden Hügel- und Riedellandschaft der Oststeiermark. Gleisdorf ist ein regionales Zentrum mit entsprechender Infrastruktur und aufgrund seiner Lage wichtiger Verkehrsknoten sowie Wohnort mit kontinuierlichem Zuzug. Zwei Autobahnanschlüsse und eine direkte Zugverbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit hin nach Graz und anderen regionalen Zentren der Region. 2015 hat sich Gleisdorf mit den Gemeinden Labuch, Laßnitzthal, Nitscha und Ungerdorf zu einer Großgemeinde mit nun mehr als 10.000 Einwohnern zusammen geschlossen. Beliebt bei Bewohnern von Gleisdorf ist der Aussichtsturm auf dem Kleeberg. Der Kleeberg ist ein 499 Meter hoher Hügel rund vier Kilometer südlich von Gleisdorf, zwischen Gleisdorf und St. Margarethen an der Raab gelegen. Das Treppenbauwerk mit über 140 Stufen führt auf eine 31,7 Meter hohe Aussichtswarte. Der Blick reicht bei Schönwetter rund um die Oststeiermark, vom Schöckl bis zur Riegersburg und weit über die Grenzen hinaus. Ebenfalls beliebt bei den Gleisdorfern ist die Aussichtsplattform am Europaberg mit Fernsichten bis auf den Hochlantsch, das Almenland oder auf die Riegersburg. Auf dem Gleisdorfer Römerweg reist man zurück in die Römerzeit und erfährt bei einem ca. 50minütigen Geschichtsspaziergang mehr über die Römer, an dieser Stelle bereits vor 2000 Jahren lebten. In der gesamten Region Gleisdorf wurden Rad-, Lauf-, Wander-, Nordic Walking- und Spazierwege neu beschildert, eine Freizeit- und Bewegungsraumkarte angelegt und die Touren mit gemütlichen Rast- und Startplätzen ergänzt. Kernstück des Bewegungsraumes ist der Mobilitätspark im Gleisdorfer Stadtpark. Für Erholung und Freizeitspaß steht das Wellenbad Gleisdorf zur Verfügung. Bei einem Spaziergang über den sonnigen, mit Wasserspielen belebten Hauptplatz entdecken Sie den Solarbaum, das Wahrzeichen der Stadt Gleisdorf.

Beschreibung der Immobilie

Zwei geräumige Wohnhäuser, eines davon älter. Das Jüngere im vorderen Bereich, mit großer überdachter Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss eine ehemalige Schlosserei, mit Büroräumen und eine große Halle eines ehemaligen Gewerbetriebes. Sehr zentrale Lage in Gleisdorf Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte 0,5-1. Demnächst wird die Wasserleitung erneuert, Fernwärmeanschluss wird möglich und Glasfaseranschluss wird möglich. Die Wohnräume des vorderen und jüngeren Wohnhauses, sind vom Innenhof erreichbar über eine großzügige Treppe und einem Treppenlift. Eine großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss, mit Küche, vier Zimmer, offenem Kamin und mit großer Sonnenterrase und sonnigem Wintergarten, großzügiges Badezimmer und WC, erwarten Sie hier. Weiter geht es im zweiten Obergeschoss mit vier Zimmer. Gegenüberliegend über den Flur im ersten Obergeschoss, erreicht man das ältere Wohnhaus, mit vier Zimmer, Küche und Badezimmer mit WC. Die Gewerberäumlichkeiten und die Halle sind von vorne mit einem elektrischen Tor gesichert. Die Zufahrtsmöglichkeit besteht von beiden Seiten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Eckdaten

Objektnr: 124937
Art: Haus
Land: Österreich
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis: 1.497.000,00
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstücksfl.: 1.043,00 m²
Zimmer: 10
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 6
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Wasch/Trockenraum


Internet und TV

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

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