DIGNIDAD IN DER NEUBAUGASSE - WOHNUNGSPAKET 2
Wohnung
- Etage,
1070
Wien
,
Neubaugasse
Lage der Immobilie
Inmitten der Begegnungszone der Neubaugasse in bester Nachbarschaft. Quirlig, besonders, mannigfaltig, mit vielen tollen Boutiquen, Restaurants, Bars und kulinarischen Highlights. Und dennoch absolut ruhig, liegen doch alle Wohnungen in idyllische Innenhöfe ausgerichtet. Beste öffentliche Verkehrsanbindung mit der U3, dem 13A, dem 49er... Wohncloud Empfehlung: Die wunderbare Tapas Bar "Toma tu tiempo" - was soviel heißt wie: "Nimm dir Zeit". Ein entzückendes, kleines, liebevoll geführtes Restaurants mit großartigen Tapas, ganz in der Nähe.Beschreibung der Immobilie
DIGNIDAD IN DER NEUBAUGASSE - WOHNUNGSPAKET 2
DIE BAUKUNST DER GRÜNDERZEIT VERLANGT UNSEREN RESPEKT
Innerhalb eines wunderschönen Gebäudes bieten wir Ihnen mehrere Wohnungen im Paket oder als Einzelwohnungen zur Vollsanierung an. Alle Wohnungen haben eine Baubewilligung für großzügige Balkone, die in idyllische, großzügige Innenhöfe ausgerichtet sind.
Diese Wohnungen erwarten Ihren Respekt und wünschen in der Sanierung auserwählte Materialien und Mittel und natürlich die geschulten Hände von Facharbeitern. Jede EINZELNE Wohnung hat ihre Geschichte und wird sie immer mit sich nehmen.
Wie schön muss das Gefühl sein, diese Wohnungen in einer geschichtsträchtigen BEGEGNUNGSZONE mit Liebe zur Substanz sanieren zu dürfen?
Sie werden in einer, dem Klima geschuldeten, Begegnungs-Zone wohnen und leben und von einem der sortenreichsten Märkte Wiens, der prächtigen Mariahilferstraße wie von dem quirligen Flohmarkt der sich quer durch den 7. Bezirk zieht, einfach nur begeistert sein.
Hier heißt es leben, erleben und genießen.
Paket 2:
Top 37-38 - die mit der roten Tür
Stiege II, 2. Stock
Größe: 96,10 m²
baugenehmigter Balkon: 15,89 m² - westseitig
Top 23 - der Glücksbringer
Stiege II, Gartengeschoss
Größe: 40,55 m²
baugenehmigter Balkon: 13,10 m² - ostseitig
Top 6 - die idyllische Familienwohnung für den grünen Daumen
Stiege I, Gartengeschoss
Größe: 83,96 m²
baugenehmigter Balkon: 12,42 m² - westseitig
Fakten:
- zum größten Teil erhaltene Stilelemente wie Flügeltüren, teilweise Stuckaturen etc
- komplett sanierungsbedürftig
- ruhige Innenhoflagen
- baugenehmigte Balkone
- saniertes, prächtiges Jahrhundertwende Haus
- Fahrradraum
- Kellerabteile
Wohncloud Fazit:
Beflügeln Sie Ihre Phantasie und schenken Sie diesen Wohnung die Aufmerksamkeit, die sie verdienen.
Weitere Wohnungen oder Wohnungspakete unter: www.wohncloud-immobilien.at
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Wohncloud Team
"DIE MIT DEM FRISCHEN WIND"
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1253 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1902 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 1.850.000,00 € |
| Wohnfläche: | 220,61 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 115,04 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,29 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Julia Götz-Schmerschneider
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
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