„JETZT SICHERN“: Bürofläche in Top-Lage - nahe Krankenhaus Korneuburg!“

„JETZT SICHERN“: Bürofläche in Top-Lage - nahe Krankenhaus Korneuburg!“

In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Korneuburg befindet sich diese vielseitig nutzbare #Büro- oder Praxisfläche im 1. Stock eines gepflegten Bürogebäudes (ohne Lift). Auf rund 100 m² Nutzfläche stehen Ihnen vier helle Büroräume zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kanzleien, Start-up oder Therapeut:innen, die eine gut erreichbare und funktionale Fläche in Korneuburg suchen. Fußläufig ist das #StadtzentrumKorneuburg in 5 Minuten und der Bahnhof in 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung & Highlights:

• 4 Büroräume, 3 Räume sind getrenntbegehbar
• Teeküche
• Archiv-/Abstellraum
• Toilette mit Handwaschbecken

Die Einheit wird mittels Gasetagenheizung über Radiatoren beheizt. Der aktuelle Energieausweis weist einen HWB von 49,10 kWh/m²a aus.

• Mietdauer flexibel: 4 bis 10 Jahre

Kostenübersicht:

• Gesamtmiete: € 1.200,- (inkl. Betriebskosten & 20 % USt)
• Kaution: € 3.600,-
• Vergebührung: abhängig von Vertragsdauer und Kündigungsverzicht
• Mietvertragserrichtungskosten
• Provision: 3 Monatsmieten

Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter 0699/ 11 02 03 43.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Wohnadresse, Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Anschließend übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.