Anlageobjekt mit Potenzial – Zinshaus im Herzen von Klagenfurt

Sanierungsbedürftiges Zinshaus mit Potenzial – Klagenfurt Zentrum


Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit ca. 958 m² Nutzfläche auf fünf Geschoßen in zentraler Lage von Klagenfurt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine umfassende Entwicklung.


Eckdaten:

Nutzfläche: ca. 958 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Stockwerke: 5
Widmung: Geschäftsgebiet
Maklerprovision: 3 % des Nettokaufpreises zzgl. 20 % USt


Nutzung & Bestand:

Erdgeschoss: etabliertes Schuhgeschäft (Eigentümerbetrieb); bleibt gerne langfristiger Mieter
4 Obergeschosse: derzeit karitative Organisationen
Dachterrasse im 4. Stock mit Ausbaupotenzial


Lagevorteile:

Sehr gute Innenstadtlage mit hoher Frequenz
Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Attraktive Vermietbarkeit nach Sanierung


Hinweis:

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.