"Traumhaus direkt am See!"
Haus
- Einfamilienhaus,
2331
Vösendorf
Beschreibung der Immobilie
Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Hier, am idyllischen Vösendorfer See, verschmelzen Wohnen, Entspannen und Genießen zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt.
Das großzügige Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine direkte Seelage, sondern auch durch Komfort, Raum und Stil – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 278 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 467 m²
Grundstück 512 m²: eben, mit direktem Zugang zum See
Raumaufteilung
Erdgeschoss – Willkommen Zuhause
Schon beim Betreten der einladenden Diele spürt man Großzügigkeit und Behaglichkeit.
Garderobe und Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Schlafzimmer oder Büro – flexibel nutzbar
Große, offene Küche – ideal für gemeinsame Stunden
Wohn- & Essbereich (ca. 73 m²) mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse und herrlichem Blick in den Garten
Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
Hier finden Sie Raum für alle, die Ihnen wichtig sind:
Fünf Schlafzimmer
Separates WC
Duschbad mit WC
Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss – Raum für Ideen
Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit seiner offenen Galerie und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.
Kellergeschoss – Freizeit & Funktion perfekt kombiniert
Großer Hobby-/Freizeitraum (ca. 74 m²)
Dusche mit WC
Wasch- und Technikraum
Zwei zusätzliche Kellerräume
Direkter Zugang in den Garten
Das Herzstück – Leben am Wasser
Nur wenige Schritte trennen Sie vom glitzernden Wasser des Vösendorfer Teichs. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Stunden am Ufer oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – dieses Zuhause schenkt Ihnen Momente, die bleiben. Hier genießen Sie Freizeit, Natur und Exklusivität in perfekter Harmonie.
Richtpreis: € 1.490.000, -*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 49.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1626_27926 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2000 |
| Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 278,00 m² |
| Nutzfläche: | 467,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 512,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 49,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Ley
RE/MAX Donau-City Immobilien
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