helle 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Loggia und Garage - Ortszentrum Aschach a.d.Steyr

Naturnahes Wohnen im Ortszentrum von Aschach an der Steyr, einem landschaftlichen Juwel vor den Toren der Stadt Steyr!

Diese ca. 68 m² große Mietwohnung bietet eine gelungene Kombination aus Platzangebot, Ambiente, schönen Ausblicken und Lage. Garage und Kellerraum ergänzen den Lebensraum.

Die teilweise möblierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses.
Sehr ansrpechend präsentiert sich der Grundriss:
• Wohnzimmer (18,33 m²) mit verbauter Loggia (7,74 m²),
• Schlafzimmer (14,40 m²),
• Küche/Esszimmer (11,90 m²),
• Badezimmer mit Wanne (5,67 m²)
• separates WC (1,25 m²)
• Abstellraum (1,50 m²)
• Diele (7,68 m²)
• Kellerabteil

Neben der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage besticht das Mietobjekt durch markante Vorzüge:
* AUSBLICK von Ost bis Südwest
* gepflegtes WOHNAMBIENTE, geprägt von einem ansprechenden Grundriss
* großzügige Gartenanlage vermittelt naturnahes Ambiente
* FUßLÄUFIG erreichbare Infrastruktur des Ortes (Volksschule, Kindergarten, Bank, Pfarrkirche, Gastronomie, Bus-Haltestelle) ermöglicht unkomplizierte Erreichbarkeit
* Nutzung der GARAGE mit eigenem Tor ist im Mietpreis inbegriffen
* ein KELLERABTEIL schafft zusätzliche wertvolle Nutzfläche

Miete: € 534,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 231,00
Miete Gesamt: € 765,00
Kaution: € 3.000,--
Befristung: 3 Jahre

Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich durch diese Wohnung zu führen!

Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	500	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	110	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	70	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	15	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	78
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Gesamtbetrag	€	773

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Heizwärmebedarf:	71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C