Stilvolle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Leonding

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weitblick in Leonding

In einer modernen Wohnanlage der LEWOG, die im Jahr 2012 fertiggestellt wurde, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss – ein Ort zum Wohlfühlen, der modernes Wohngefühl mit ruhiger Lage vereint. Die Straßenbahnhaltestelle der Linz Linien, der Grüngürtel von Leonding sowie sämtliche Nahver-sorger sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige, rund 11 m2 große Diele ein offenes Raumgefühl. Hier bietet ein hochwertiger Garderobenschrank praktischen Stauraum für Kleidung und Schuhe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, etwa 13 m2 großen Balkon – hier genießen Sie den Blick über die Pferdekoppeln von St. Isidor und können den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die moderne HAKA-Einbauküche überzeugt durch Design und Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten – Backrohr, Dampfgarer, Induktionskochfeld sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender und Gefrierfach – bleiben keine Wünsche offen. Die Kombination aus weißen Hochglanzfrontenund edlem Olivenholzdekor verleiht der Küche eine elegante, warme Note.

Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet durch das raumhohe Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden ermöglichen vollständige Verdunkelung, während die eigene Klimaanlage für erholsame Nächte sorgt. Der maßgefertigte Tischlereinbauschrank verbleibt im Raum und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Das zweite Zimmer eigent sich flexibel als Kind-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Tageslichtbad trifft Funktion auf Design: Doppel-aschtisch mit Unterbauschrank, bodenebende Dusche mit Glasabtrennung und eine Oberlichte, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Das separate WC mit Handwaschbecken (WW/KW) rundet den Saniträbereich ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, verteilt durch eine Fußbodenheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze - bereits mit Starkstromanschluss ausgestattet - sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Wohnanlage bietet zudem praktische Gemeinschaftsräume wie einen Fahrrad- und Trockenraum sowie gepflegte Freiflächen zur Mitbenutzung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0732 945658 oder willkommen@lewog.at.
Besichtungen sind ab 20.11.2025 möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap