🌿 Loftfeeling trifft Lebensfreude – Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit privater Terrasse
Wohnung
- Loft-Studio-Atelier,
1170
Wien
Beschreibung der Immobilie
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine Atmosphäre, die man einfach erleben muss. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie mit Stil.
✨ Licht, Höhe & Großzügigkeit
Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung ist anders.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von rund 3,20 Metern und hohen Türstöcken entsteht ein Gefühl von Freiheit und Weite, das an ein urbanes Loft erinnert. Große Fenster bringen den Räumen viel Tageslicht – jedes Zimmer wirkt offen, lebendig und voller Energie.
🍽 Wohnen & Genießen – Kochen mit Stil
Der großzügige Wohnraum ist das Herzstück dieser Wohnung – offen, hell und einladend.
Hier finden Sie eine neuwertige, moderne Küche mit allen Geräten, perfekt in den Raum integriert.
Ob leidenschaftlicher Hobbykoch oder Genießer – in dieser Küche macht das Zubereiten der Lieblingsgerichte einfach Freude.
Und das Beste: Nach dem Kochen öffnen Sie die Tür zur privaten Terrasse, um Ihre Speisen im Freien zu genießen. Ein lauer Sommerabend, gute Freunde, ein Glas Wein – und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.
🛁 Design trifft Wohlgefühl
Das moderne Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase – ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne, einer eleganten Dusche und einem edlen Designer-Doppelwaschbecken.
Hochwertige Materialien, geschmackvolle Fliesen und feinstes Parkett schaffen eine Atmosphäre von purem Wohngenuss. Das separate WC mit eigenem Waschbecken rundet den Komfort perfekt ab.
🌿 Privater Außenbereich zum Durchatmen
Das Highlight: Ihre eigene Terrasse mit rund 14 m² – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ob beim Grillen mit Freunden, beim gemütlichen Frühstück im Freien oder einem Aperol Spritz in der Abendsonne – hier entstehen die schönsten Momente.
🧺 Durchdacht bis ins Detail
Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Putzutensilien und alles, was Sie aus dem Blickfeld haben möchten – durchdachtes Wohnen, das den Alltag leichter macht.
📍 Zentral & doch angenehm ruhig
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber Ruhe schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbaner Lifestyle und entspannte Privatsphäre.
Eckdaten
| Objektnr: | 1662_3099 |
| Art: | Wohnung - Loft-Studio-Atelier |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2016 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 58,29 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 41,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andreas Winter
RE/MAX 4You in Wien-Hernals
E aw@remax-4you.at