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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & U-Bahn-Nähe in 1210 Wien um 999 €!

Wohnung , 1210 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten täglichen Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie Autobahnanschluss sind ideal angebunden. Banken, Post und Polizei runden das Angebot ab.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf 48,05 m² modernen Wohnkomfort zu einem fairen Mietpreis von 999,00 €.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der einladende Wohnbereich mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die integrierte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und mit Fliesen versehen, die für eine elegante Optik sorgen. Ein besonderer Pluspunkt ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden und sorgen für beste Unterhaltung.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – ideal für Familien und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die exzellente Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem perfekten Zuhause in 1210 Wien – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	999,00 €
Fläche:	48,05 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6956
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	999,00 €
Kaltmiete (netto):	807,09 €
Kaltmiete:	908,18 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	101,09 €
MwSt Gesamt:	90,82 €
Nutzfläche:	48,05 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A 23,20 kWh/m²a
fGEE:	A 0,80