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Einfamilienwohnhaus in Ruhelage, mit 1.024m² Grundstücksfläche

Haus , 6094 Axams

Eingangsbereich - Diele

Einbauküche mit Geräten

Treppenaufgang mit Blick in den Wohnbereich

großzüger Wohnbereich

Eßzimmer

Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoß

Schlafzimmer 1 im Obergeschoß

Arbeitszimmer u. Bibliothek

überdachter Sitzplatz nach Süden

Gartenfläche - ohne Worte - nur schön!

Grundrissplan EG

Grundrissplan 1. OG

Grundrissplan KG

Lage der Immobilie

Ihr neues Zuhause in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Innsbruck. Der Name Sonnenweg in Axams verrät schon die sonnige Lage im beliebten westlichen Mittelgebirge, und bietet eine hohe Wohnqualität, ein beeindruckendes Bergpanorama sowie unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie starten direkt vor der Haustüre, egal ob Sie Wandern, Radfahren, Schifahren, Schwimmen uvm. wollen. Axams verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Gastronomie im Ort. Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 km entfernt und dank der sehr guten Verkehrs- und Busanbindung in rund 15 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Kombination aus ruhigem u. naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Sie und Ihre Familie.

Beschreibung der Immobilie

Seit 1967 ein Ort zum Wohlfühlen!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, großzügige Räume in einer ausgesprochenen ruhigen Wohnlage – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits bei der Errichtung im Jahr 1967 wurde auf eine offene Bauweise Wert gelegt, die bis heute mit ihrem Charakter und ihrer Großzügigkeit begeistert.

Auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf vier halbstöckig angelegten Ebenen, entfalten sich die Räume mit viel Licht, Offenheit und Wohnqualität. Die Kellerfläche mit nochmal rd. 60 m² bietet Platz für Stauraum und sonstige Nutzung.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.024 m² und genießt eine sonnige Südwest-Ausrichtung. Vom Esszimmer im Erdgeschoß betreten Sie die vorgelagerte überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeit. Im wunderschön angelegten Garten - der Fliederstrauch duftet unsagbar, die Sträucher nach Süden geben ausgezeichneten Sichtschutz, die Bäumen laden geradezu ein sich bei sonnenverwöhnten Sommertagen mit der Hängematte darunter zu entspannen - lädt Sie einfach zum Genießen und Verweilen ein. Insgesamt ein Platz zum Wohlfühlen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.187.000,00 €
Fläche:	185,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	359
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1967
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	1.187.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	185,00 m²
Nutzfläche:	185,00 m²
Grundstücksfl.:	1.024,00 m²
Gesamtfläche:	245,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Garten:	843,00 m²
Keller:	60,00 m²