Krems Fußgängerzone 349m² Geschäftslokal unbefristet Miete

Einzelhandel , 3500 Krems an der Donau

Beschreibung der Immobilie

In Krems kommt in der Fußgängerzone in bester Lage ein  branchenfreies Geschäftslokal mit 272,39m ² + 76,17m² Lager

zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete

Das Lokal ist in gutem Zustand,

mit dem  Lasten/ Personenlift gelangt man barrierefrei zum Lager

Das Lokal kann auf 480m² erweitert werden

Das Lokal verfügt über eine  loftartige Verkaufsfläche ,

große Auslagenfronten und eine elektrische Eingangstüre.

Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtung

Notausgang im EG

die Böden sind belagsfertig

Deckenleuchten vorhanden,

zusätzlich Gang mit Auslagenfronten

Werbetafeln können angebracht werden

Es werden neue Toiletten errichtet für Damen und Herrn sowie das Personal,

weiters wird eine Teeküche errichtet.

Miete netto: 3.490,00

BK inkl Liftkosten netto: 767,80/ Monat

Heizungakonto netto: 418,80

Summe:            4.676,60

+ 20% Mwst         935,32

Gesamt:            5.611,92

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst in bar oder als Bankgarantie

Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst

Energieausweis: HWB-ref: 64kWh/m²a C

Sehr gute Infrastruktur

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
office@bar-immobilien.at
Tel: 0699/11 54 54 99


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 8952
Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 3.490,00 €
Kaltmiete: 4.257,80 €
Miete / m²: 10,01 €
Betriebskosten: 767,80 €
Heizkosten: 418,80 €
MwSt Gesamt: 935,32 €
Gesamtfläche: 348,56 m²
Lagerfläche: 76,17 m²
Verkaufsfläche: 247,83 m²
WC: 3
Heizwärmebedarf:  C  64,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Steinboden, Etagenheizung, Lastenaufzug, Teeküche


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