++BUNGALOW++ Schönes 4-Zimmer-Zuhause mit Eigengarten, in Gratkorn

Haus - Doppelhaushälfte, 8101 Gratkorn

Lage der Immobilie

Die nächste Bushaltestelle ist nur 8 Minuten entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal - in nur wenigen Minuten sind Sie auf der A9, welche Sie in rd. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Graz bringt. 

Beschreibung der Immobilie

++EIN TRAUMHAUS, BEI DEM DER KOMFORT IN JEDEM DETAIL BERÜCKSICHTIGT WURDE++
Rundgang

Video: Exklusives Doppelhaus in Gratkorn

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und somit Lebensqualität bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!

Der gesamte Bungalow verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei beide Hälften jeweils rund 100m² Wohnfläche aufweisen und zum Verkauf stehen. Das Gebäude besticht durch die hochwertige Ausführung. 

Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf und verfügen über eine Grundstücksfläche von je rd. 395m²

Der effiziente Grundriss einer Haushälfte teilt sich in:

- Vorraum - 5,23m²;

- Wohn- Esszimmer mit Küche - 42,76m²; 

- Schlafzimmer 1 - 12,41m²;

- Schlafzimmer 2 - 14,80m²;

- Bad mit Dusche, WC und Fenster - 6,24m²;

- WC getrennt - 1,65m²; 

- Abstellraum - 5,72m²; 

- Dachboden rd. 103m².

Ein traumhafter Garten mit einer Fläche von rd. 164 m², einer Terrasse mit rd. 42m² und einer SW- Ausrichtung laden zum Entspannen ein. 

Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei:

- Ziegelmassiv Bauweise;

- Leerverrohrung im Dachgeschoß für Photovoltaik vorgesehen; 

- Böden: Fliesen (60x60 oder 120x30) Marke "Savoia" aus Italien in Holzoptik;

- Fußbodenheizung;

- Luftwärmepumpe;

- SAT Anlage inkl. Verkabelung in allen Räumen; 

- Große Glaselemente lt. Plan in Anthrazit (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Jalousien;

- Armaturen: Hansgrohe;

- bodenebene Dusche;

- Terrasse: Fliesen, Strom- und Wasseranschluss.

Vor und seitlich neben dem Haus gibt es Platz für 2 Autos (1 PP ist als Carport genehmigt). 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die exklusive Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2909
Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 430.000,00
Wohnfläche: 100,18 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Garten: 163,80 m²
Heizwärmebedarf:  C  58,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Immo Circle GesBR

Anna Baranova

Immo Circle GesBR

E a.baranova@immo-circle.at

T +43 664 88935781

H +43 664 88935781