RARITÄT: 6-Zimmer Altbauwohnung in direkter U1-Nähe!!
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
Beschreibung der Immobilie
Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist mit 2 Badezimmer und 2 WCs ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die U1-Station "Taubstummengasse" befindet sich gleich um die Ecke.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großes Vorzimmer
• Abstellraum und Garderobe
• WC mit Waschbecken
• Küche
• 6 Zimmer
• Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC
• Wintergarten/Veranda
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• repräsentativer, gepflegter Altbau
• 6 Zimmer + separate Küche
• hochwertige Ausstattung
• hohe Decken
• tolle Raumaufteilung
• 2 Badezimmer, 3 WCs
• Traumlage
• U1 Nähe
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 1,62
• U-Bahn-Linie: U1 (Taubstummengasse) fußläufig erreichbar
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 9000,--
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Tel: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3612,57 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 478,34 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 409,09 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 4500 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 111.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.87 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7472 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 4.500,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.612,57 € |
| Kaltmiete: | 4.500,00 € |
| Wohnfläche: | 235,52 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 111,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,87 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com