Hetzendorf, Stilaltbau im 1. Stock mit großem Eigengarten
Wohnung
- Etage,
1120
Wien
,
Hetzendorferstraße
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung wird unbefristet vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² (zzgl. Kellerabteil und großer Eigengarten) und teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiger Vorraum mit Fenster
- 3 Zimmer
- Große Küche (möbliert inkl. Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine) mit Essplatzmöglichkeit oder durch Regale in kleinere Küche + zB. Schrankraum usw. teilbar
- Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Fenster
- Großer süd-westseitiger Eigengarten (im Erdgeschoß) mit schönem Altbaumbestand
(Ca. die Hälfte des sehr großen Gartens gehört zu dieser Wohnung, die andere Hälfte ist einer anderen Wohnung zugeordnet)
- Kellerabteil
Ausstattung: Parkettboden und Fliesen, Flügeltüren, Gasetagenheizung.
Sehr gute Infrastruktur: Mehrere Schulen und Kindergärten, Billa, Spar, Bipa, Trafik, Apotheke, nette Lokale, Hietzinger Hallenbad, Union Sportplatz, Hetzendorfer Schlosspark und einige kleinere Parkanlagen mit Kinderspielplätzen sind fussläufig erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 62 (Lainzer Krankenhaus- Opernring) mit Anbindung an die Schnellbahn Hetzendorf und an die U6 (Meidlinger Bahnhof) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Bushaltestellen der Linien 156B, 56B, 16A und 63A sind in kurzer Zeit erreichbar.
Angaben lt. Energieausweis: HWB 160,16 Kwh/m²a, fGEE 2,74
Unbefristeteter Mietvertrag!
Nettomiete: € 1.235,64
Nettobetriebskostenakonto: € 162,00
10% Umsatzsteuer: € 139,76
Gesamtmiete: € 1.537,40
Kaution: € 4.700,00
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1235,64 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 162 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 139,76 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1537,4 | |
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Eckdaten
| Objektnr: | 1609_42341 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.537,40 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.235,64 € |
| Kaltmiete: | 1.537,40 € |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 180,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 160,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,74 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dipl.-Ing. Maura Abate-Eder
RE/MAX First
E m.abate-eder@remax-first.at
T +43/1/9971000
H +43 676 627 66 33
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