" Anlegerwohnung mit ca. 3,1 % Rendite – 2-Zimmer-Neubau mit Stellplatz "

"Anlegerwohnung mit ca. 3,1 % Rendite – 2-Zimmer-Neubau mit Stellplatz"

Sichere Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) liegt im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus 1994 in zentraler Lage, Nähe Matzleinsdorferplatz.
Die Wohnung verfügt über:
• eine Wohnküche mit Küchenzeile,
• ein ruhig gelegenes Schlafzimmer (Innenhoflage),
• ein Badezimmer mit Badewanne,
• ein separates WC
• sowie einen fix zugeordneten PKW-Stellplatz im Innenhof, der mitvermietet ist.

Derzeit befristet vermietet bis 02.2029, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,1 % – ideal für Privatanleger auf der Suche nach einer stabilen, werthaltigen Investition in Wien.

Highlights:
• Ca. 52 m², 2 Zimmer, 5. OG mit Lift
• Baujahr 1994, gepflegter Zustand
• Stellplatz im Eigentum (Innenhof)
• Ruhige Lage, gute Infrastruktur
• Ca. 3,1 % Bruttorendite
• Gute Anbindung und zentrale Lage

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Jetzt investieren und von zuverlässiger Mieteinnahme profitieren!

Für weitere Informationen oder Unterlagen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D