Moderne Büros in der nähe vom Belvedere-Garten, 1030 Wien, zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien, Landstraße

Lage der Immobilie

Der Schwarzenbergplatz zählt zu den zentralsten Lagen Wiens – nahe Ringstraße, Kärntnerstraße, Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der 1. Bezirk sowie Stadtpark und Schlosspark Belvedere sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten kulturelle Highlights sowie Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 ist fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof per Linie D schnell angebunden. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Lage bietet ein gehobenes Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Services. U-Bahn: U1, U2, U4, Station Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, 71 Bus: 3A, 4A

Beschreibung der Immobilie

Bürofläche in der Nähe des Schwarzenbergplatzes Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 3 ca. 442 m² 1.OG Top 4 ca. 401 m² 2.OG Top 8 ca. 233 m² zzgl. Terrasse ca. 31 m² 5.OG Top 13b+14b ca. 516 m² Mietkonditionen: Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigt Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: € 4,54 inkl. Heizung, Kühlung, Strom Aufteilung: Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,18 Strom: € 0,50/m²/Monat/netto Heizung: € 0,93/m²/Monat/netto Kühlung: € 0,93/m²/Monat/netto

Eckdaten

Objektnr: 109240111
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
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