Gemütlicher Bungalow in Viendorf

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Bungalow in Viendorf bei Göllersdorf!

Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nützen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen.


Zum Objekt
- Einen Eingangsbereich
- Eine Küche
- Ein Schlafzimmer
- Esszimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit WC
- Wintergarten 
- großer, nicht ausgebauter Dachboden
- Innenhof in Sonnenrichtung jedoch ohne Garten bzw. Wiese!
- Überdachte Lagerplätze
- Hobby Werkstatt
- Sandsteinkeller 


Technik und Zustand
- Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort beziehbar.
- Ziegelmassivbauweise.
- Isolierung des Hauses dem Alter entsprechend.
- 4 bis 5 Innenwände müssen saniert werden.
- Baujahr ca 1960 - 1970.
- Der Wintergarten ist ca 2014 dazu gebaut worden und sehr gut isoliert.
- Sehr gepflegter Außenbereich.


Heizung
- Gastherme.
- Radiatoren.


Kosten
- 86,19€ Kanal (pro Quartal)
- 90,09€ Restmüll 80l + Altpapier 240l (pro Halbjahr)
- 7,50€ Seuchenvorsorgeabgabe (pro Halbjahr)
- 30€ ca für 20m3 Wasserbereitstellung (pro Quartal
- 132,88€ Eigenheimversicherung (pro Quartal)
- Strom und Gas je nach Verbrauch


Zusätzliche Infos
- Der große Dachboden kann ausgebaut und als Lagerfläche genutzt werden. 
- Der gepflegte Außenbereich hat keinen Rasen / Wiese.
- Das Haus kann sofort abgegeben und bezogen werden! 


Öffentliche Anbindungen
- Viendorf (Göllersdorf) hat einen Bahnhof, mit direkter Verbindung (S3) nach Wien Praterstern. 


Fahrzeiten / Distanzen
Schule: 1,8km 
Nächstgelegener Spar: 2,3km
Hollabrunn: 14min /12km
Stockerau: 17 min / 16km
Wien: 40min / 40km

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online Besichtigung zu bekommen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	226.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.27