Gewerbefläche mitten im Zentrum von Amstetten

* im Zentrum von Amstetten
* Citybus-Haltestelle direkt vor der Tür
* Autobahn Amstetten West ca. 5 Autominuten entfernt
* Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
* Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses
* ca. 125 m² Nutzfläche
* ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
* im EG befinden sich Lagerräume, Hauswirtschaftsraum und Fahrradraum
* 2022 Gewerbefläche im EG neu adaptiert
* Lift vorhanden
* Gas-Zentralheizung
* ab Februar 2025 verfügbar
* Geschäftshaus: HWB: 80; fGEE: 1,29
* Wohnhaus: HWB: 62; fGEE: 1,44

Nettomiete: € 1.525,-
Netto-Betriebskosten á conto: € 225,98
Netto-Gesamtmiete: € 1.750,98
20% Umsatzsteuer: € 350,20
Bruttogesamtmiete: € 2.101,18


Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kaution: € 5.500,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1525	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	225,98	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	350,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	2101,18

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	80.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.29

Ich - Waltraud Janke - bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden im Raum Amstetten. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/134 08 41.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1.
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 07472/646 80.