Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Wohnung - Dachgeschoß, 6323 Bad Häring

Lage der Immobilie

Der bekannte Kurort Bad Häring befindet sich auf einem der sonnigsten Plateaus des Tiroler Unterlandes und wird umringt von den faszinierenden Bergen der Kitzbühler Alpen und dem Wilden Kaiser. Am Fuße des Pölven gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 3.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem vorhanden Schwimmbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Neben einem zentral gelegenen Kaffee, sowie einem ausgezeichneten italienischen Restaurant erreichen Sie innerhalb von nur wenigen Geh- oder Fahrminuten auch die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie einen großen Lebensmittelmarkt. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfers, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Um einen weiteren Pluspunkt des Kurortes hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Freudenberg Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem eigenem Auto und sonst mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Anlageobjekt: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Häring Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 94 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung profitieren die Räume von ganztägigem Lichteinfall und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: - Helle, gut geschnittene Räume - Zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Badezimmer, separates WC, Abstellraum - Zentrale Dorflage mit Nahversorgung, Ärzten, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite Investition mit Perspektive: Mit einer Bruttorendite von rund 3,37 % stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage dar.

Eckdaten

Objektnr: 25K106
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Zustand: Teil_saniert
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 349.000,00
Kaufpreis / m²: 3.713,95 €
Provision: 3 %
Betriebskosten: 139,92 €
Heizkosten: 126,04 €
Wohnfläche: 93,97 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 76,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,18
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Ausstattung

Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Valentine Alber

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