Attraktives Angebot mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis

Wohnung - Erdgeschoß, 4222 Langenstein

Lage der Immobilie

Ruhig leben- zentral wohnen

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Langenstein, nahe der Grenze zu St. Georgen, bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Die moderne, offene Wohnküche mit gemütlichem Holzofen bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das elegante Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, das WC ist separat. Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit Westausrichtung, ein eigener Garten sowie eine Gemeinschaftsgrünfläche mit Spielplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage und zwei Abstellplätze. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zum Zentrum von St. Georgen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1337
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Kaufpreis: 270.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 191,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Sonstige Kosten: 110,00 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 40,00 m²
Keller: 8,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  46,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,32
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Gerald Kitzler

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