82 Quadratmeter, Loggia, Garage in Enzersdorf

DAS GIBT ES ALLES
Diese Wohnung in Enzersdorf an der Fischa bietet alles, was man braucht. Sie besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche Bad, WC und Abstellraum. Dazu kommt eine 7 Quadratmeter große Loggia mit Ausrichtung nach Westen.
Zur Wohnung gehört auch noch eine Garage und ein Kellerabteil mit 10 Quadratmeter.

GUTE INFRASTRUKTUR
Enzersdorf an der Fischa liegt nur wenige Kilometer außerhalb Wiens und ist Teil der Doppelgemeinde Enzersdorf/Margarethen. Es gibt einen Kindergarten mit mehreren Gruppen im Ort sowie eine Kleinkinderkrippe. Weiters eine Volksschule. Ein ADEG Markt für die täglichen Einkäufe steht ebenfalls zur Verfügung. Wenige Minuten entfernt in Fischamend stehen dann zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

VERKEHRSGÜNSTIG
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto Schwechat, nach Wien ist es dann nur mehr ein Katzensprung. Die nächste Bahnstation findet sich in Fischamend, von wo einen die S7 direkt nach Wien Mitte/Landstraße bringt.

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Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Marktlage nach oben oder nach unten verändern kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	84.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Franz Frauwallner
0676 357 19 62

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