360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG nächst STEPHANSPLATZ
Wohnung
- Etage,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Die im Dachgeschoß eines sanierten, klassischen Jahrhundertwendehauses, nahe dem Stephansdom gelegene 4-Zimmer Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, großes Wohnzimmer (ca. 31m²) & Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 24m²), drei Schlafzimmer (ca. 28m², 22m² & 21m²), ein Duschbad mit WC (ca. 10m²), ein Wannen- & Duschbad mit Dopplewaschtisch & WC (ca. 13m²), ein Kabinett/ begehbare Garderobe (ca. 9m²), Abstellraum, ein separates Gäste-WC; aus dem Vorzimmer führt eine Innentreppe zum
Galeriegeschoß:
offener Galeriebereich mit Zugang zur innenhof-südseitigen, sonnigen ca. ... m² großen Dachterrasse.
Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet
- Designeinbauküche (Marke: Poggenpohl) mit weißen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten (Marke: Siemens)
- Klimatisierung
- diverse Einbauleuchten & Niedervolt-Halogenspots
- Hauszentralheizung (Gas)
Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 24.000,-
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben.
U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar.
Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ5X1
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4597 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 630,1 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 522,71 | |
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| Gesamtbetrag | € | 5749,81 | |
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| Heizwärmebedarf: | 77.23 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.74 | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 5_18420 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 5.749,81 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.597,00 € |
| Kaltmiete: | 5.749,81 € |
| Wohnfläche: | 204,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 77,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,74 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
E robin@kalandra.at
T +43-1/533-32-691533326913
H +43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20
