Moderne Bürofläche im SATURN -TOWER ++ Miete inkl. Heizung und Kühlung
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1220
Wien
Beschreibung der Immobilie
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 Kaisermühlen
• Autobus: 20A, 92A, 92B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Portier
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau
• Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• hauseigenes Restaurant in der Lobby
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
• Betriebskosten inklusive Bürostrom
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1755 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1251 | |
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| Gesamtbetrag | € | 7506 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 45.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.02 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7527 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 7.506,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.500,00 € |
| Kaltmiete: | 6.255,00 € |
| Nutzfläche: | 300,00 m² |
| Bürofläche: | 300,00 m² |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 45,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,02 |
Ausstattung
Doppelboden, Teppichboden, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Kantine/Cafeteria, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com