Gewerbefläche mitten im Zentrum von Amstetten
Halle / Lager / Produktion - Produktion, 3300 Amstetten
Beschreibung der Immobilie
* Citybus-Haltestelle
* Autobahn Amstetten West ca. 5 Autominuten entfernt
* Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
* Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses
* ca. 430 m² Nutzfläche
* 2022 Gewerbefläche im EG neu adaptiert
* Lift vorhanden
* Gas-Zentralheizung
* ab Januar 2025 verfügbar
* Geschäftshaus: HWB: 80; fGEE: 1,29
* Wohnhaus: HWB: 62; fGEE: 1,44
Nettomiete: € 2.580,-
Netto-Betriebskosten á conto: € 266,67
Netto-Gesamtmiete: € 2.846,67
20% Umsatzsteuer: € 569,33
Bruttogesamtmiete: € 3.416,-
Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kaution: € 12.000,-
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2580 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 266,67 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 569,33 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3416 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 190.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.9 | ||
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Eckdaten
| Objektnr: | 1603_7861 |
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Produktion |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1983 |
| Gesamtmiete: | 3.416,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.580,00 € |
| Kaltmiete: | 2.846,67 € |
| Nutzfläche: | 430,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 190,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,90 |
Internet und TV
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Dipl.-Wirtsch.-Ing.(FH) Waltraud Janke
RE/MAX Immo-Team in Amstetten
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