Gewerbefläche mitten im Zentrum von Amstetten

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 3300 Amstetten

Verkaufsraum

Beschreibung der Immobilie

* im Zentrum von Amstetten
* Citybus-Haltestelle
* Autobahn Amstetten West ca. 5 Autominuten entfernt
* Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
* Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses
* ca. 430 m² Nutzfläche
* 2022 Gewerbefläche im EG neu adaptiert
* Lift vorhanden
* Gas-Zentralheizung
* ab Januar 2025 verfügbar
* Geschäftshaus: HWB: 80; fGEE: 1,29
* Wohnhaus: HWB: 62; fGEE: 1,44

Nettomiete: € 2.580,-
Netto-Betriebskosten á conto: € 266,67
Netto-Gesamtmiete: € 2.846,67
20% Umsatzsteuer: € 569,33
Bruttogesamtmiete: € 3.416,-


Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kaution: € 12.000,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2580 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 266,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 569,33
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Gesamtbetrag 3416
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Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9

Ich - Waltraud Janke - bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden im Raum Amstetten. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/134 08 41.

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Eckdaten

Objektnr: 1603_7861
Art: Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1983
Gesamtmiete: 3.416,00
Kaltmiete (netto): 2.580,00 €
Kaltmiete: 2.846,67 €
Nutzfläche: 430,00 m²
Heizwärmebedarf: 190,00 kWh/m²a
fGEE: 1,90
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