Wunderschöne 3-Zi Balkonwohnung in der Fußgängerzone! Erstbezug nach Sanierung!

In dieser wunderschönen Wohnung mit toller Wohnküche können Sie sich und Ihr Leben so richtig schön einrichten!

Willkommen!

Hard Facts:
- Wohnfläche ca. 103m² 
- 2. Liftstock
- Fernwärme

Top Features:
- Zentrale Lage 
- Einbauküche mit allen Geräten
- Balkon
- ERSTBEZUG nach Sanierung

Das WC ist vom Badezimmer getrennt und verfügt über ein kleines Waschbecken. 

AUSSTATTUNG: 
Neuwertige, wunderschöne Küche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, schöne Parkettböden. Die Nassräume und der Vorraum sind stilvoll verfliest.

UMGEBUNG:
Diese Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone unweit der Domkirche. Im Umkreis finden Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 1B, 4, 5A, 5B, 6, 902) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Adla Markt, Billa ) vor. Eine Vielzahl an sehr nette Geschäfte sowie Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. 

BESICHTIGUNGEN:
Besichtigungen finden am Dienstag, den 9. April zwischen 16- 17 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!

ANFRAGEN:
Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen.

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

For information in English, please do not hesitate to contact us!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	723,1	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	267,81	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	99,09
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Gesamtbetrag	€	1090

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Heizwärmebedarf:	85.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C