OPEN HOUSE AM 21.06.2025 VON 11:00 BIS 16:00 UHR - URBANES FAMILIENREFUGIUM MIT HERRLICHER POOLLANDSCHAFT

Haus - Villa, 4030 Linz

Lage der Immobilie

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch nah genug an den urbanen Annehmlichkeiten von Linz ist. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie die Stadt schnell erreichen können. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Pichlingersee, der nur 7 Gehminuten entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. The villa is located in a quiet, family-friendly neighbourhood that is nevertheless close enough to the urban amenities of Linz. You will find schools, shopping facilities and leisure activities in the neighbourhood, making life here particularly attractive. The public transport connections are excellent, so you can reach the city quickly. Particularly noteworthy is the proximity to Lake Pichlinger, which is just a 7-minute walk away and offers a wide range of opportunities for recreation and leisure activities.

Beschreibung der Immobilie

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Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0195
Art: Haus - Villa
Land: Österreich
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 790.000,00 €
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche: 207,00 m²
Nutzfläche: 273,00 m²
Zimmer: 9
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Garten: 488,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  63,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Kamin, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOMAKLEREI e.U.

Ing. Christian Kerbl

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