Kaffee*Cocktail*Bar - Tolle Ausstattung für Ihre GAST Gewerbe IDEE
Gastgewerbe
,
4082
Aschach an der Donau
,
Ritzbergerstraße 2
Beschreibung der Immobilie
Lage:
Direkt an der Donau und nahe zum Zentrum Aschach gelegen.
Nutzen Sie die hohe Frequenz durch Radtouristen und ortsansässige Gäste.
Beschreibung:
Fläche: ca. 110 m² Gastraum mit Bar und Küche
Sitzplätze: ca. 35 Sitzplätze im Gastraum + ca. 60 Plätze im angrenzenden Gastgarten
Nutzung: Geeignet als Kaffeehaus, Bar oder Imbissstube, kein Gassenverkauf, Öffnungszeit bis 24 h
Kosten: Miete: 800 € netto monatlich, Betriebskosten inkl. Heizung ca. 500 € netto monatlich + Verbrauch Strom
Kaution: 5.000 €
Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
Ablöse: Nach Vereinbarung
Ausstattung:
Voll ausgestatteter Gastraum
Hochwertige Kaffeemaschine
Bierschank
2 Kühleinheiten in der Küche
8 Kühlladen für Getränke in der Bar
Musikanlage
2 WCs
Diese Gewerbefläche bietet also eine sehr gut ausgestattete und gut gelegene Option für Gastronome, die ein neues Konzept in einer charmanten Lage direkt an der Donau starten möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter panholzer@remax-joy.at, TEL: 0650 5411309
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 800 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 500 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 260 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1560 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 131.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.74 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3828_459 |
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.560,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 800,00 € |
| Kaltmiete: | 1.300,00 € |
| Provision: | 3.00 MM |
| Nutzfläche: | 110,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 131,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 1,74 |
Ausstattung
Angeschl. Bar, Gastterrasse
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Karin Panholzer
RE/MAX Joy
E panholzer@remax-joy.at
H +43 650 54 11 309