Anlageobjekt mit 2 vermieteten Wohnungen
Wohnung - Etage, 3107 St. Pölten-Viehofen
Beschreibung der Immobilie
Objektdetails:
- Gesamtwohnfläche: 219,98 m²
- Bauweise: Massivbauweise (Ziegel 30 cm) mit 8 cm Vollwärmeschutz
- Fenster: Kunststoff-Alufenster (2-fach verglast, Baujahr 2003) mit manuellen Rollläden
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit separaten Zählern für jede Wohnung
- Fußbodenheizung: Im Fliesenbereich verbaut
- Parkplätze: 1 Autoabstellplatz pro Wohnung
- Garten: Gemeinschaftsgarten sowie eigene Gartenanteile für beide Wohnungen
- Lage: Schöne Siedlungslage
Wohnung 3 im Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- Terrasse von Wohnzimmer und Küche begehbar
- Bad
- separates WC
- eigener Eingang
- dazu Autoabstellplatz 3 + Kellerfläche 38,53 m²
- 95 m² Gartenanteil
Wohnung 4 im Obergeschoss
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- Balkon von Wohnzimmer begehbar
- Bad
- separates WC
- dazu Autoabstellplatz 4 + Kellerfläche 51,01 m²
- 108 m² Gartenanteil
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 60.2 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.95 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
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Eckdaten
Objektnr: | 1644_3337 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
Provision: | 3.00 % |
Wohnfläche: | 219,98 m² |
Zimmer: | 6 |
Bäder: | 3 |
WC: | 3 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 203,00 m² |
Keller: | 90,45 m² |
Heizwärmebedarf: | C 60,20 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,95 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Michael Mündl
RE/MAX Plus in St. Pölten
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