Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz Eggenberg – Ideal für Studenten und Singles!

Wohnung - Dachgeschoß, 8020 Graz , Vinzenzgasse 32

Lage der Immobilie

Eggenberg ist ein attraktiver Stadtteil in Graz, der besonders durch seine Nähe zur Fachhochschule (FH) besticht. Die Lage bietet sowohl Studierenden als auch Berufstätigen eine hervorragende Anbindung und Lebensqualität. Bildungseinrichtungen: Die Fachhochschule Graz ist nur wenige Minuten entfernt, was eine ideale Wohnlage für Studierende darstellt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Eggenberg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Eggenberger Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Sporteinrichtungen und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Eggenberg eine hervorragende Lage für alle ist, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten kombinieren möchten.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung (4 Stock ohne Lift )  in Graz Eggenberg! Diese helle und einladende Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen:

  • Zimmer: Großzügiges und lichtdurchflutetes Zimmer, das Platz für einen Schlafbereich sowie eine gemütliche Sitzecke bietet.
  • Küche: Neu ausgestattete Küche, die funktional und modern ist – ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.
  • Sanitärbereich: Badezimmer mit WC und Duschkabine, perfekt für eine schnelle Erfrischung.
  • Vorraum: Praktischer Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Zugang zur Wohnung erleichtert.
  • Verfügbarkeit: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig!

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Studenten, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Miete inkl.Hauptmietzins , BK und Heizung nur 518,85 Euro

3 Kautionen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <975m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <625m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.550m
Bahnhof <900m
Flughafen <9.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2799
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 518,85 €
Kaltmiete (netto): 361,38 €
Kaltmiete: 483,08 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 121,70 €
Heizkosten: 35,77 €
Wohnfläche: 33,00 m²
Zimmer: 1
Heizwärmebedarf:  C  187,90 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Austria Real GmbH

Natalia Schreiner

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