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Charmante Maisonette in zentraler Lage – Babenbergerstraße ++Videorundgang++

Wohnung - Maisonette, 8020 Graz

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Grundriss Top 20 Ebene 1

Grundriss Top 20 Ebene 2

Lage der Immobilie

Nähe Hauptbahnhof

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen urbanen Zuhause in der Babenbergerstraße im trendigen Bezirk Lend – genießen Sie eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur! Diese exklusive 2-Zimmer-Maisonette im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss bietet auf 75,57 m² modernen Wohnkomfort und ein besonderes Wohnambiente.

Highlights:

Helle, moderne Räume: Genießen Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit viel Tageslicht und offenen Strukturen.
Außenbereiche zum Entspannen: Eine große Terrasse (9,45 m²) sowie ein gemütlicher Balkon (1,98 m²) laden auf beiden Ebenen zum Verweilen und Entspannen ein.
Optimale Lage in Graz-Lend: Profitieren Sie von der urbanen Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs - auch ideal für Pendler
Heizung: Fernwärme
Persönliches Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Preis inkl. Küche: 239.900,00 EUR

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohnen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier finden Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Sollte die Lage Sie überzeugen, jedoch nicht der Schnitt, so haben wir noch drei weitere Wohnungen im selben Haus zum Verkauf.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin

Eckdaten

Objektnr:	O2100164326
Art:	Wohnung - Maisonette
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	229.900,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	251,68 €
Wohnfläche:	75,57 m²
Gesamtfläche:	75,57 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	C 66,00 kWh/m²a