Anlegerhit: Vermietete 2 Zimmerwohnung mit westseitigem Balkon!

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Hans-Maier-Straße, im Stadtteil Mühlau. Mit einer Bushaltestelle direkt in der Hans-Maier-Straße haben Sie eine sehr gute Anbindung ans Öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnanlage selbst wurde ca. 2010 gebaut und laufen saniert und modernisiert.

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und weist gemäß Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von ca. 45,66 m² auf, zuzüglich eines ca. 9,36 m² großen Balkons, der nach Westen ausgerichtet ist.
Die Wohnung umfasst zwei etwa gleich große Zimmer, die sich ideal für eine WG-Vermietung eignen.

Zubehör 
- Ca. 2,36 m² großes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Abstellplatz (optional)

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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