Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Waldrand

OPEN-HOUSE am 03.05.2025 13:00 - 15:00 (um telefonische Voranmeldung oder Terminreservierung unter https://www.remax.at/2275-7274 wird gebeten)

Erleben Sie schönes Wohnen in idyllischer Lage am Waldrand. Dieses Schmuckstück bietet 94 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, und weiters ca. 50m² Keller.

Ihr neues Zuhause im Detail:

Erdgeschoss:
- Heller Windfang
- Großzügige Diele mit Einbauschrank
- Gemütliches Wohn/Esszimmer mit neuer, moderner Küche
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und separates WC

Ausgebauter Dachboden mit optimal genutzter Fläche:
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer


Keller: 4 Räume mit Waschküche, WC, Heiztechnik

Besondere Highlights:
- Alarmanlage
- PV-Anlage
- tw. Fussbodenheizung
- Fliegengitter
- Aussenjalousien
- Holzofen zur Warmwasserbereitung inkl. Backofen
- neue Küche inkl. E-Geräten


Umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden in folgenden Jahren vorgenommen wie z.B.:
2000: Bad und Klo inkl. Wasserleitungen
Strom
2005: Fenstertausch
Fassade (Dämmung 7cm, verputzt und gestrichen)
2023: Fussbodenheizung, großer Pufferspeicher, Böden
PV-Anlage mit Speicher
Küche

Eine Werkstatt mit Gerätehaus runden das Angebot ab.

Genießen Sie die perfekte Balance aus Komfort und Ruhe in diesem einzigartigen Zuhause. Ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) mit einem Mindestpreis von € 349.000,— verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann. Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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