Charmante 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon in Top-Lage Geidorf

Charmante Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus in Graz-Geidorf

Diese ca. 57m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines laufend
sanierten Mehrparteienhauses in Geidorf.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 57m² und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer und ein WC. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzliche Staufläche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum nord-östlich ausgerichteten Balkon.
Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme.

Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Wanne
- Küche (ca. 8,10m²)
- Wohnzimmer (ca. 18,42m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,18m²)

Vor rund fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert – erneuert wurden unter anderem die Böden, Türen, das Badezimmer, die Küche sowie die elektrischen Leitungen.

Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Lage!
Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Ortwein in Graz-Geidorf. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem ist die Grazer Innenstadt nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Kinderbetreuungseinrichtungen,Schulen, Geschäfte und Restaurants.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



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