3-Zimmer-Wohnung zu Anlagezwecken
Wohnung
- Dachgeschoß,
5204
Straßwalchen
Lage der Immobilie
Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.
Das reizvolle DG-Wohnung befindet sich nahe dem Marktplatz. Die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle Straßwalchen-West, bietet die perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg.
Beschreibung der Immobilie
Die sehr einladende Dachgeschosswohnung, befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1997 fertiggestellten, gepflegten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn.- und Essbereich, sowie der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen.
Der Erwerb der Wohnung dient zu Anlagezwecken, da der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages erwünscht wird.
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 70 m² Wohnfläche
Ca. 8 m² Balkon
Ca. 18 m² Kellerfläche
1 KFZ-Außenstellplatz, 1 Carport
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Fläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003002724 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 109,16 € |
| Heizkosten: | 35,23 € |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 18,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 92,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,17 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Salzburg
cornelia.sedafischer@immoraiffeisen.at
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