Lage der Immobilie
ANTONSPARKBeschreibung der Immobilie
Allgemeine Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine, schöne, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit einem kleinen begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Wohnung verfügt über eine schöne helle Wohnküche und ein sehr nettes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe.
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit Küchenblock und aller Geräte, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer inkl. Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über einen Küchenblock inkl. Geräten sowie Badezimmermöbel.
Lage und Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Troststraße, Laxenburgerstraße
Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Kaution: 3 BMM
Die anteiligen, laufenden Betriebskosten für die Hauszentralheizung und Warmwasseraufbereitung belaufen sich auf etwa €158,34 zzgl. 20% USt. und werden mit der monatlichen Miete gemeinsam vorgeschrieben.
Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise/Gehaltsbestätigungen der letzten 3 Monate (Mindesthaushaltseinkommen netto ca. EUR 2.000,--)
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.650m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <2.575m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 960/71452 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 859,45 € |
| Kaltmiete (netto): | 621,00 € |
| Kaltmiete: | 781,32 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 160,32 € |
| MwSt Gesamt: | 78,13 € |
| Wohnfläche: | 53,03 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 59,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,16 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
DI (FH) Andreas Kolar
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
E andreas.kolar@sreal.at
T +43 (0)5 0100 - 26235
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