ANLEGER - Eggenberg - Top 12 - Erstbezug ab sofort - Sonnige Wohnungen mit Balkonen - Käufer provisionsfrei

Wohnen und Leben in beruhigter Lage in Eggenberg- relativ zentral und doch gleich in der Stadt, bei der Fachhochschule oder zum Sporteln im Grünen bzw. in der Auster oder im ASKÖ-Stadion!

Diese Erstbezugswohnungen werden gerade bis 2025 fertiggestellt.
Der Grazer Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.

Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.

Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.

Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.

Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.

Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede Wohnung verfügt über einen ca. 3 m² großen Keller.

Derzeit (30.01.2025) sind 4 Wohnungen frei: 12.2.2025 - 28.2.2025 % Top Angebot anfragen!!

Gartenwohnungen

Top 4: 74,94 m² mit 247,46 m² Garten und 25 m² Terrasse im EG - 405.806,-€ + 20% Ust. oder 454.261-€ für Endverbraucher

1.Obergeschoss

Top 11: 75,23 m² mit 15,18 m² Balkon (sehr gut auch für Anleger) im 1.OG - 380.963,-€ + 20% Ust. oder 426.452,-€ für Endverbraucher
Top 12: 75,23 m² mit 15,18 m² Balkon (ideal auch für Anleger) im 1.OG - 380.963,-€ + 20% Ust. oder 426.452,-€ für Endverbraucher

Kosten der TG 21.930,- € für Anleger zuzüglich 20% MWSt. bzw. 24.549,- € für Endverbraucher
Zusätzlich sind vor dem Haus einige Gästeparkplätze in der grünen Zone.


Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt.
Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A