Stark sanierungsbedürftiges Haus in guter Lage Graz/Liebenau

Haus - Einfamilienhaus, 8041 Graz

Drohne Hinteransicht Haus

Beschreibung der Immobilie

Kaufen, Sanieren, Einziehen, Wohlfühlen!

Ein Baugrundstück und ein sanierungsbedürftiges Haus stehen zum Verkauf in der Auwaldgasse 155 in Graz Liebenau. Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses ca. 1000 m² große, ebene Grundstück in sonniger Lage. Das Haus wurde in den 1960iger Jahren in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und muss umfassend saniert werden. Gestalten und modernisieren Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren eigenen Wünschen!

Das Haus ist komplett unterkellert und die Ölheizung ist dem Alter entsprechend aber funktionstüchtig.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Vorraum
- Abstellraum
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne/WC

Obergeschoß
- Flur
- Jugendzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit DU/WC

Diverse Kellerräume, Garage

INFRASTRUKTUR:
Sämtliche Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Sie suchen ein großes Grundstück in sehr guter Lage in Graz? Mit einem Haus welches Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit ausreichend Platz für einen eventuellen zweiten Neubau? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:195.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Eckdaten

Objektnr: 1606_16319
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1969
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 369.000,00
Provision: 3.00 %
Wohnfläche: 122,00 m²
Grundstücksfl.: 927,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
Heizwärmebedarf:  F  195,00 kWh/m²a
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Ausstattung

Öl, Zentralheizung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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RE/MAX for all in Graz

Andreas Malli

RE/MAX for all in Graz

E a.malli@remax-for-all.at

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