HERRENGASSE: 3-4 Zimmer Altbauwohnung - UNBEFRISTET!!
Wohnung
- Etage,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn (Herrengasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnküche
• 3 Zimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• Abstellraum
• separates 2.WC mit Waschbecken
• Abstellraum
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• sehr schöner Altbau
• hell
• unbefristeter Mietvertrag
• großzügige Räume
• Gäste-WC
• schöner neu-geschliffener Parkettboden
• sehr gute Raumaufteilung
• perfekte Infrastruktur
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien: 1, 71,D
Weitere monatliche Kosten
• Strom wir je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung & Warmwasser (Fernwärme) € 246,48 /Monat
• Monatliche Gesamtmiete "WARM" € 2841,48
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,-- (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 7785,--
KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2086,76 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 272,33 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 235,91 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2595 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 118.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.03 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7656 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 2.595,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.086,76 € |
| Kaltmiete: | 2.595,00 € |
| Wohnfläche: | 132,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 118,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,03 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com