Petersbergen | Exklusives Baugrundstück in Grazer Bestlage am Ende einer Sackgasse

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Rückzugsort mit Potenzial sind. Dieses Grundstück im Herzen der Petersbergen vereint Ruhe, Privatsphäre und Lagequalität auf höchstem Niveau. Es liegt am Ende einer Sackgasse – frei von Durchzugsverkehr und eingebettet in ein gehobenes Wohnumfeld.

Die Liegenschaft umfasst rund 1.006 Quadratmeter Grundfläche mit einem zusätzlichen Weganteil. Sie ist als reines Wohngebiet gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 auf. Diese Parameter bieten ausreichend Spielraum für individuelle Wohnkonzepte – ob moderner Neubau oder klassisch-zeitlose Architektur, hier ist Raum für Qualität. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das entweder mit Fingerspitzengefühl renoviert oder als Abrissobjekt betrachtet werden kann. Die notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage: Die Bebauung in dieser Gegend ist angenehm aufgelockert, was dem gesamten Wohnumfeld eine großzügige, offene Wirkung verleiht. Hinter der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein bewaldeter Bereich, der nach derzeitiger Widmung nicht bebaubar ist und somit als natürliche Grenze wirkt. Diese Gegebenheit trägt maßgeblich zur besonderen Wohnqualität bei und unterstreicht den langfristigen Wert dieser Lage für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer.

Diese Liegenschaft ist keine Immobilie für jedermann – sondern eine Entscheidung für Qualität und Weitblick. Wer hier baut, investiert nicht nur in Grund und Boden, sondern in ein Stück Lebensqualität, das in Graz nur sehr selten verfügbar ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer bequemen Online-Terminbuchung, um rasch und unkompliziert mit uns in Kontakt zu treten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu präsentieren.

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