"Bestandsfreie, einmalige Chance für Anleger!"

"Bestandsfreie, einmalige Chance für Anleger!"

Im Ortsgebiet von Hinterbrühl erwartet Sie ein Mehrparteienhaus zum Kauf, welches ca. 1955 wiederaufgebaut wurde.
Das Haus bietet 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche.
Eine dieser Wohnungen ist noch bis Ende 2025 vermietet.
Die anderen vier Objekte stehen derzeit leer.
Mindestens zwei der leerstehenden Wohnungen müssen saniert werden (auf den Fotos gut ersichtlich),
die Wohnung im DG könnte sofort bewohnt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es ein Nebengebäude mit 3 Garagen und Lagerräumen; auch im Keller stehen Garagenplätze zur Verfügung.

Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Mödling, etwa 17 km südwestlich von Wien.

Die Seegrotte Hinterbrühl, mit dem größten unterirdischen See Europas, und die Höldrichsmühle sind die touristischen Höhepunkte des Ortes.

Die Gemeinde bietet allgemein eine sehr hohe Lebensqualität und div. Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gute Infrastruktur ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gegeben, div. Lokale sorgen fürs leibliche Wohl.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bzw. nähere Infos zu erhalten!

Kaufpreis: € 985.000,-*)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	236.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E