Großes Wohnhaus mit Charme – Perfekt für Familien oder Gastgeber

Haus - Einfamilienhaus, 6344 Walchsee

Außenansicht

Lage der Immobilie

Walchsee ist ein idyllischer Ort in Tirol, der zu jeder Jahreszeit mit seiner atemberaubenden Naturkulisse beeindruckt. Der türkisfarbene See ist ein Highlight, der von einer majestätischen Berglandschaft umgeben ist. Das klare Wasser des Sees bietet im Sommer eine Abkühlung und viele Wassersportmöglichkeiten. Im Winter verwandelt sich Walchsee in ein Winterparadies mit nah gelegenen Skigebieten, welche sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene eine große Auswahl an Pisten bietet. Für Familien gibt es zudem viele Möglichkeiten, gemeinsam rodeln oder Schlittschuh laufen zu gehen. Die Schönheit der Landschaft ist zu jeder Jahreszeit einzigartig. Der Ort selbst hat eine charmante Atmosphäre mit traditionellen Gebäuden und einigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Walchsee ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Es gibt viele Routen, die zu spektakulären Aussichten auf die Berglandschaft führen. Die nächstgrößeren Städte wie Kufstein oder Kitzbühel bieten noch mehr Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist sehr aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die die Bewohner und Besucher zusammenbringen. Besonders zu erwähnen ist der Walchseer Adventsmarkt, der jedes Jahr im Dezember stattfindet und eine festliche Atmosphäre schafft. Walchsee ist ein malerischer und ruhiger Ort, der für alle Besucher, die die Schönheit der Natur genießen und in einer friedlichen Umgebung entspannen möchten, ein Muss ist.

Beschreibung der Immobilie

Highlights auf einen Blick: - Top gepflegtes Haus – 2020 umfassend modernisiert - Sieben Schlafzimmer & sieben Bäder – ideal für große Familien und Gäste - Hochwertige Tischlerküche mit großzügigem Essbereich - Großes Grundstück mit Garten, Terrasse, Balkon und mehreren Parkplätzen - Modernes Loxone Smart-Home-System Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Wohnhaus in Walchsee, das im Jahr 1983 errichtet und 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung besonders viel Platz und eignet sich ideal als komfortables Zuhause für eine große Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf sieben Schlafzimmer, sieben Bäder, acht WCs, eine hochwertig ausgestattete Küche mit offenem, geräumigem Essbereich sowie eine gemütliche Wohnstube. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Kellerräume, eine abschließbare Garage und einen praktischen Schuppen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.435 m² und bietet neben einer großzügigen Gartenfläche Platz für bis zu acht PKWs im Freien sowie eine E-Ladestation. Highlights der Renovierung 2020: Im Zuge der Sanierung wurde das Erdgeschoss komplett neu strukturiert. Die hochwertige Tischlerküche, ausgestattet mit Fußbodenheizung, ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und ein modernes, freundliches Wohngefühl. Das installierte Loxone Smart-Home-System bietet zusätzlichen Komfort. Die übrigen Räume werden effizient mit klassischen Heizkörpern (Gasheizung) beheizt, während ein traditioneller Kachelofen im Erdgeschoss zusätzliche Wärme spendet. Nutzung & Ausstattung: Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten, sofortigen Einzug. Außenbereich & Lage: Der großzügige Garten ist ideal zum Entspannen, Spielen und für gesellige Treffen. Durch die absolut ruhige Lage am Ortsrand von Walchsee genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe in einer attraktiven, naturnahen Umgebung. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine exzellente Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektnr: 25K117
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1983
Zustand: Teil_saniert
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 1.490.000,00 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Betriebskosten: 172,55 €
Heizkosten: 397,00 €
Wohnfläche: 241,51 m²
Grundstücksfl.: 1.435,00 m²
Gesamtfläche: 377,51 m²
Zimmer: 8
Bäder: 7
WC: 8
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 9
Garten: 1.230,00 m²
Keller: 126,30 m²
Heizwärmebedarf: 136,20 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Lena-Marie Thaler

AlphaReal GmbH

E thaler@alphareal.at

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