Wunderbare 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit großer Loggia in 1040 Wien zu mieten

Wohnung - Etage, 1040 Wien

Lage der Immobilie

Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage beim Theresianum angemietet werden. Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.

Beschreibung der Immobilie

In einem attraktiven Altbau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Wirtschaftskammer und Wiedner Hauptstraße befindet sich im 2. Obergeschoß (über Mezzanin) diese erstklassige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit großer Loggia. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur hofseitigen, westseitig ausgerichteten Loggia, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Waschmaschinenanschuss und WC sowie ein weiteres extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Eckdaten

Objektnr: 10914155
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1930
Gesamtmiete: 2.633,95
Kaltmiete (netto): 2.126,36 €
Kaltmiete: 2.633,95 €
Betriebskosten: 268,14 €
Wohnfläche: 122,14 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  103,30 kWh/m²a
fGEE:  D  2,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Ostbalkon, Badewanne, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Elena Pfurtscheller, BA

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